Правительство Свердловской области разрабатывает закон для изменения сроков капитального ремонта

19 мая 2025

2192

Правительство Свердловской области разрабатывает закон для изменения сроков капитального ремонта

В правительстве Свердловской области работают над нормативными актами, позволяющие переносить сроки капремонтов домов, о чем руководитель Фонда содействия проведению капремонтов Станислав Суханов сообщил депутатам регионального Заксобрания.

Предыдущие попытки перенести проведение работ в многоквартирных домах вызвали протест прокуратуры, не усмотревшей в этом законных оснований, а граждане обращались с судебными исками о восстановлении объектов в программе капремонтов. В частности, жительница Первоуральска добилась восстановления дома, ремонт которого перенесли на шесть лет.

Необходимость перенесения сроков Суханов объяснил критической нехваткой денежных средств. Так, в текущем году в план внесены 932 дома, однако финансов на счетах фонда хватает на ремонт только 750 МКД. За выставление же на торги контрактов, не имеющих денежного обеспечения, грозит уголовная ответственность. Известно, что по итогам 2024 года собираемость платежей составила 6,45 млрд рублей (97%). Еще 567 млн поступили из регионального бюджета на компенсацию растущей стоимости работ. При этом на ремонт 182 домов при средней стоимости каждого в 10-14 млн необходимы более 2 млрд рублей.

Между тем, в текущем году свыше 400 домов переходят на обслуживание на спецсчета и по этой причине из общего «котла» будут выведены 2,7 млрд рублей. По оценкам фонда, в 2026-м из-за перехода на спецсчета объем средств в общем «котле» сократится еще на 2 млрд. Таким образом, ежегодный отток финансов ведет к увеличению количества домов, где проведение работ будет сдвинуто. По мнению, как чиновников, так и депутатов, главными причинами выбора спецсчетов является возможность капремонтов в более ранние сроки, организация УК и ТСЖ дополнительных сборов с жильцов, а также отсутствие специализированного контроля качества ремонтных работ.

Согласно прогнозам фонда, в ближайшие годы возможно снижение активности перехода на спецсчета, так как согласно изменениям действующего законодательства, выбирать для проведения капремонта можно только компании, входящие в СРО, а право строительного контроля смогут осуществлять организации, уполномоченные на это региональными властями. Однако пока таковая не определена, банки отказываются списывать средства со счетов, что вызывает обеспокоенность руководства управляющих компаний.